Marcela – HertelTan Architectes

La précision dans la procédure : Réussir sa construction, de la conception à l’achèvement

Marcela — Mon, 10 Mar 2025 15:44:27 +0000

Il ne faut pas se voiler la face, tout est dans la procédure. Comme pour tout le reste, une procédure minutieuse est la graisse de tout mécanisme analogique. Bien que la procédure puisse varier en fonction du type et de la taille du projet, certaines étapes restent constantes pour un projet réussi :

Définition des objectifs :

Portée des travaux, approche méthodologique.

Études préliminaires :

Définition du projet de construction, étude de faisabilité et procédure de sélection des consultants.

Étude de projet :

Conception préliminaire.
Conception détaillée.
Procédure d’autorisation.

Appel d’offres :

Lancement des appels d’offres, comparaison des offres et proposition de sélection.

Mise en œuvre et construction :

Plans d’exécution.
Exécution de la construction.
Mise en service et achèvement.

Il ne s’agit pas nécessairement d’un processus linéaire, mais tous les éléments doivent être suivis de près pour mener à bien un projet. Les points ci-dessus peuvent être étendus pour mettre en évidence la complexité de la procédure, par exemple :

Étude de projet :

Conception préliminaire :
Collecte et analyse des données.
Schéma à l’échelle appropriée.
Estimation approximative des coûts.
Conception détaillée :
Développement de la conception à différentes échelles appropriées.
Définition des normes de qualité.
Conception et principes du détail.
Estimation des coûts.

Procédure d’autorisation :

Administration juridique.
Coordination avec les services cantonaux de la construction.
Adaptation des petits projets.
Dossier de demande de permis.

Appel d’offres :

Lancement des appels d’offres, comparaison des offres et proposition de sélection :
Adaptation des plans pour le dossier d’appel d’offres.
Document d’appel d’offres.
Comparaison des offres remplies.
Proposition de sélection.

Ce petit exercice peut nous donner un aperçu de la complexité d’un projet réussi. La compréhension de ces principes nous permet d’adapter une procédure à n’importe quel type ou taille de projet. La précision de la procédure reste le moyen le plus simple de contrôler efficacement la multitude de variables qui accompagnent chaque projet.

A.H. 07.2023

Les appels d’offres au service de vos ambitions : piloter, protéger, réaliser.

Marcela — Sun, 10 Mar 2024 15:53:37 +0000

Les documents d’appel d’offres sont essentiels pour tout projet de construction ou processus de passation de marchés, car ils fournissent une description claire et détaillée du travail à effectuer. Voici quelques avantages de l’appel d’offres :

Appel d’offres :

Les documents d’appel d’offres sont généralement utilisés pour solliciter des offres auprès de plusieurs sous-traitants ou entrepreneurs généraux, ce qui vous permet de comparer les prix des différents sous-traitants et de choisir celui qui répond le mieux à vos besoins.

Clarté et transparence :

En décrivant clairement l’étendue des travaux, les documents d’appel d’offres permettent de s’assurer que tous les soumissionnaires ont une compréhension commune du projet ou de la passation de marché. Cela permet d’éviter les malentendus ou les litiges pendant la phase de construction. Cela permet également de comparer une pomme à une pomme.

Exigences légales :

Pour tous les travaux publics qui atteignent un certain montant, la loi suisse vous oblige à suivre une procédure formelle d’appel d’offres pour l’attribution des contrats de construction ou d’approvisionnement. Les documents d’appel d’offres fournissent un cadre clair pour ce processus, garantissant que vous êtes en conformité avec toutes les lois ou réglementations applicables.

Gestion des risques :

Les documents d’appel d’offres peuvent également vous aider à gérer les risques en spécifiant des exigences telles que les normes (SIA, BPA, SN, etc.), les assurances, les garanties et l’assurance qualité. ), les assurances, les garanties et l’assurance qualité. Cela permet de s’assurer que le travail fourni répond à vos normes et de minimiser le risque de problèmes ou de retards coûteux.

Les documents d’appel d’offres sont un outil important pour la gestion des projets de construction ou des processus de passation de marchés, car ils apportent clarté, transparence et gestion des risques pour toutes les parties concernées.

A.H. 06.2023

Une décision avec un architecte pour une vision avec précision.

Marcela — Thu, 24 Aug 2023 06:20:08 +0000

Nous oublions souvent les questions les plus simples. Pourquoi ai-je besoin d’un architecte ?

Voici une énumération des principales raisons :

Conception et design : Nous savons concevoir des espaces qui correspondent à vos besoins et à vos préférences. Nous traduisons vos idées en conceptions pratiques, créatives et innovantes, avec un souci d’optimisation.
Acrobates de la solution : Nous jonglons perpétuellement entre la forme, la fonction et l’intégrité structurelle. Nous sommes orientés vers les solutions en résolvant les collisions potentielles qui surviennent au cours des phases de conception et de construction.
Conformité : Nous connaissons les codes de construction locaux, les règlements de zonage et les normes. Une mise en œuvre précoce permet une procédure sans heurts.
Finances : Nous établissons un budget de construction pour votre projet et faisons des choix de conception qui s’alignent sur vos contraintes financières. Dans la mesure du possible, nous proposons des solutions rentables sans compromettre la qualité.
Gestion de projet : Nous supervisons l’ensemble du processus de construction, en assurant la coordination avec les entrepreneurs, les ingénieurs et les autres professionnels. Nous veillons à ce que le projet respecte le calendrier et le budget.
Matériaux : Nous travaillons avec des matériaux de construction et des finitions, et sommes donc les premiers à recommander ce qui convient à la conception, à l’emplacement, au climat et au budget de votre projet.
Valeur ajoutée : Un projet bien conçu peut augmenter la valeur de votre propriété. Qu’il s’agisse d’un usage personnel ou d’une revente, un espace aménagé peut attirer davantage l’attention et, par conséquent, se vendre plus cher.
Durabilité : Nous intégrons à votre projet des principes de conception durable, des caractéristiques d’efficacité énergétique et des matériaux respectueux de l’environnement.
Esthétique : Nous vous guidons et agissons comme un cadre pour garantir que le résultat final est visuellement attrayant et conforme à votre style personnel.
Réduction des coûts : Nous nous efforçons d’éviter les erreurs de conception et de construction non rentables qui pourraient résulter d’un manque de gestion et d’expertise.
Communication : Nous servons d’intermédiaires entre vous, les entrepreneurs et les autres professionnels impliqués dans le projet.

Par essence, nous apportons créativité, organisation et expertise à chaque projet. Nous vous aidons à transformer votre vision en une réalité fonctionnelle et attrayante tout en naviguant dans les complexités de la construction.

A.H. 07.2023